기타 주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔의 세금 비교
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구분 |
주거용 |
업무용 |
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취득 |
취득세 등(*) |
취득금액의 4.6% |
취득금액의 4.6% |
부가가치세 |
건물가액의 10% |
건물가액의 10%(환급가능) |
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보유 |
재산세 |
0.1%~0.4% |
토지 : 0.2~0.4% 건물 : 0.25% |
종합부동산세 |
합산(장기임대주택제외) |
합산제외 |
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종합소득세 |
합산(단, 2천만원 이하 분리과세 또는 종합과세) |
합산 |
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부가가치세 |
없음 |
월세(**) 및 보증금 이자(연리1.8%)의 10% |
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양도 |
양도소득세 |
과세(단, 1세대1주택의 경우 비과세) |
과세 |
(*) 취득세등(4.6%) : 취득세 4% + 농어촌특별세 0.2% + 지방교육세 0.4%
(**) 부가가치세 : 일반과세자가 월세를 받는 경우로서 세금계산서를 발급하게 되면, 임차인으로부터 부가가치세를 받아 납부하는 것이므로 임대임이 부가가치세를 부담하여야 하는 것은 아님
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